英國稅務繁重，嚇到你昏，要搵錢，香港仍是首選(二）

香港人有炒樓成功的經驗，又聽說英鎊跌、英國樓升，是很好投資機會，自然想到英倫照板煮碗。

不過你細心想想，英鎊跌，代表甚麼？根據需求定律，有兩個可能性：對英鎊需求減少，英鎊供應大量增加。

英鎊脫歐，前途未明，資金徹走。另一可能是貨幣政策，提高英鎊供應，刺激經濟，即是印銀紙。

有做股票投資都知，誠哥隻長和（0001）跌到阿媽都唔認得，就是因為他重注英國投資，但英鎊卻下跌的結果。

英國樓價上升，並不是經濟向好，只不過英鎊下跌，錢的實質購買力減少，要用更多的英鎊才能買同一樣的物業。

常常有人叫你買英國樓，但真的賺錢，永遠是早期買入或脫歐未穩定時買入。同樣的道理也可應用在香港物業，近期買入者，有幾多賺錢，大家心照不宣。

多個英國城巿，建築地盤紛紛進行，未來供應極多，但實際有幾多人移英仍是未知之數。

有的人又叫你買舊樓、爛樓，說翻新後可大賺，講真，即使有這些機遇，也輪不到千里以外的香港人。再者，你沒有自己的裝修團隊，施工期幾長、英國工人工資如何、當地物料成本幾多，你完全無法計算，怎樣賺錢呢？

英國物業稅項極高，達到18-28%，你怎賺錢呢？假設你買入物業出租，所收稅率是根據你個人入息稅屬那一層，假設你屬於basic rate，收20%，租金收益也要交20%稅，但可扣除供樓開支20%。

（地產佬說英國樓升15%，但能否低銷英鎊下跌及高稅收呢？）